2026年广东省政府工作报告释放房地产重磅利好，报告明确要着力稳定房地产市场，而一系列精准施策的举措，将给广州楼市带来4大利好。主要体现在库存消化、住房保障、居住品质、行业升级四个方面。

资料图

所以，不管是买房人还是租房人，抑或整个房地产行业，都将从中受益。具体有哪4个利好呢？

第一个、库存压力被缓解，市场供需更平衡。

第一个、库存压力被缓解，市场供需更平衡。

广州楼市此前不管是商品住宅还是商业办公用房，都存在不同程度的库存问题，尤其是甲级办公楼空置率走高、商业体供应扎堆的情况，让市场流通性打了折扣。

而此次政策提出因城施策控增量、去库存、优供给，对广州来说精准契合市场需求。一方面控增量让土地供应、新房入市更贴合实际需求，避免盲目开发造成新的库存积压。另一方面通过收购存量商品房做保障房、安置房，加大“卖旧买新、以旧换新”支持，加快商品住宅去化。

针对闲置商办用房的盘活利用政策，结合广州正在推进的低效楼宇更新提升，通过功能调整、业态优化让商办库存动起来，从供需两端发力，让广州楼市告别盲目扩张，走向供需平衡的状态。

第二个、住房保障更完善，刚需租房买房都将受益。

第二个、住房保障更完善，刚需租房买房都将受益。

对广州这样的人口流入大市，新市民、青年人的住房需求一直是刚需重点，此次政策强调加强保障性住房建设和筹集、健全住房租赁市场制度，让广州的住房保障网越织越密。

2026年广州本就计划持续优化保障性住房供给，不仅有公租房的租赁补贴和实物保障，还会适时推出配售型保障性住房，解决城镇工薪收入群体的刚性购房需求，同时收购存量商品房用作保障房和安置房，可以消化库存，又让刚需群体有了更多选择。

住房租赁市场制度的健全，也能规范租赁行为，减少租房纠纷，让租房成为更多人安居选择，真正实现住有所居。

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第三个、居住品质升级，从有房住到住好房。

第三个、居住品质升级，乐鱼从有房住到住好房。

过去买房大家关心的是地段、价格，如今越来越多人看重房屋品质、物业服务和社区环境，此次政策提出的“四好”建设，正好踩中了广州购房者的需求升级点。

广州已经明确要建立“好房子”标准体系，引导房企开发不同面积、价位的优质房源，还会落地更多危旧房改造项目，老旧小区的居住环境也会持续改善。同时物业服务质量的提升，让小区管理更专业、更贴心，从单套房子的品质，到小区、社区、城区的整体建设，全方位提升居住体验，让广州的购房者不再只满足于“有房住”，更能实现“住好房、住舒心”。

第四个、建筑业升级，产品迎来质的飞跃。

第四个、建筑业升级，产品迎来质的飞跃。

政策鼓励推广的智能建造、装配式建筑、模块化建筑，在广州已经有了明确的落地时间表，2026年起广州出让的居住用地将100%实施装配式建筑，安置房、商品房还会逐步提高模块化建筑应用比例，造楼机、建筑机器人等智能装备也会广泛应用。

这样的举措将提高建房效率、降低施工成本，还能让房屋的建造质量更有保障，减少房屋质量问题。同时广州正打造智能建造产业园区，培育相关龙头企业，让建筑业的新质生产力转化为楼市的产品力，未来广州的新房不仅颜值更高、品质更优，还会融入更多智能家居、绿色低碳的设计，让楼市产品跟上时代发展的步伐。

所以，对于此次广东省的房地产新政，我认为和还是比较贴近广州楼市的实际情况。

所以，对于此次广东省的房地产新政，我认为和还是比较贴近广州楼市的实际情况。

4大积极影响环环相扣，不只是稳市场、去库存，又保刚需、提品质，推动行业升级。对广州的购房者而言，未来市场更稳了、房子更好了，对行业而言发展更健康了、产品更优了。所以，相信2026年的广州楼市，将正朝着更平稳、更优质、更宜居的方向稳步前行。